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房地产企业收到预收款如何缴纳企业所得税?

   日期:2019-07-10 20:24:32     来源:双闸掌上网    浏览:2057    评论:0    

对音乐的鉴赏和理解或许各不相同,但对艺术和美的追求确是人同此心。这些年,类似的文化场景并非个例。比如,每年北京和上海的电影节上,很多并不热门甚至有些沉闷晦涩的电影,开票后也很快一抢而空;又比如,在许多剧院、博物馆前,排队的长龙已司空见惯。还有许多令人动容的文化表情:深山矿洞中的工人用诗歌书写生活的倔强、学校里保洁大叔忍不住弹起钢琴时的享受、诗词大会上外卖小哥夺魁的愉悦……无论何时何地,不管各行各业,人们都在期待与更多美好相逢。

下午的数学考试结束后,一位考生表示,“前面感觉没问题,就是大题感觉有点难。”另一名同学则表示,“卷子都做完了的,虽然大题对我来说还是有点难度,但整体感觉应该还好。”

1949年初,为了迎接上海的解放,并阻止国民党将中央银行库存的金、银、美钞等偷运台湾,根据中共地下党要求,黄竞武收集整理国民党政府“四行两局”的情况和有关金融资料。在中共地下党领导下,黄竞武发动中央银行部分职工罢工抗运,又通过工商界、新闻界揭露偷运阴谋,团结金融界出面干涉,给国民党政府造成了强大的政治压力,使其偷运计划未能全部实现。

案例:A房地产公司B小区于2017年11月30日达到预售条件并取得预售许可证,陆续收到客户支付的预售款55500万,暂不考虑其他附加税费(采用一般计税方法,土地增值税预缴税率1%,企业所得税预计毛利率10%)。

日前,雷诺正式发布新款科雷傲的官图,新车主要在车身细节方面进行了调整,前后保险杠设计更为精致,动力方面海外版车型搭载的是1.7T及2.0T柴油发动机。

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贷:应交税费-应交所得税1261.36

梁正群是重庆市南川区三泉镇马嘴小学乐心村校的聘任教师,从2003年开始在这所学校教书已有28年。2017年秋季开学,马嘴小学乐心村成了一所“微小学”,最多时也只有6个一、二年级的学生,梁正群也就成了“微小学”唯一的教师。

应预缴企业所得税税款=[预收款÷(1+适用税率或征收率)]*适用预计毛利率*25%

借:所得税费用1261.36(=55500/1.1*10%*25%)

应预缴增值税税款=预收款/(1+适用税率或征收率)*3%(一般计税方法下适用10%的税率,简易计税方法下适用5%的征收率)

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预缴企业所得税

6月12日,“萌萌”在玩竹子。 2018年12月底,广州长隆全球唯一大熊猫三胞胎中的姐姐“萌萌”出现发情迹象,于是被送回到中国大熊猫保护研究中心卧龙神树坪基地进行配对。 经过适应和调养后,“萌萌”5月15日达到发情高潮期,并与一雄性大熊猫成功交配。 中国大熊猫保护研究中心卧龙神树坪基地海拔1700多米,这里气候清凉,天然环境非常适合大熊猫繁育,而且在种源上有更大的选择、更有利于提高大熊猫的繁育成功率。 新华社记者 黄国保 摄

应预缴土地增值税税款=(预收款-应预缴增值税税款)*各地适用预征率

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借:应交税费-应交土地增值税504.55(=55500/1.1*1%)

根据【2009年31号】文,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。

多方努力下,包括债转股在内的去杠杆工作扎实推进。5月末,规模以上工业企业资产负债率为56.8%,同比降低0.6个百分点。一季度末,有56家中央企业资产负债率实现下降,特别是冶金、火电等产能过剩及高负债行业的负债率明显下降。

以往,对于形式主义、官僚主义的问题,一般仅限于地方层面的处理,而且许多时候,仅仅内部处理,并不对外曝光。这样的处理模式,力度有限,显然不足以对形式主义、官僚主义形成威慑,达到以儆效尤的效果。

当房产企业收到业主预交的房款时,纳税义务并没有发生所以实务中无需开据发票。若业主有开票需求,则房地产企业应根据(国家税务总局公告2016年第53号)第九条规定,纳税人选择发票代码为602的"销售自行开发的房地产项目预收款"进行开具,发票税率栏应填写"不征税",不得开具增值税专用发票。待纳税义务发生时,可按照相关规定开具适用税率或者征收率的增值税发票。

如今,由孙家栋担任总师的一项项航天工程已经成为我国改革开放以来的成就坐标:风云气象卫星正在为世界气候研究提供数据,北斗导航系统开始提供全球服务,嫦娥四号月球探测器也开启了人类首次月球背面软着陆的征程……但对于孙家栋来说,自己为祖国航天事业奋斗的脚步永远不会停歇。

肯尼亚中非问题专家爱德赫雷·卡文斯认为,习近平主席的讲话立足共同利益,着眼长远发展,为携手共建人类命运共同体指明了方向。

派上替补阵容出战的中国女排开场便连输两局,虽然在第三局扳回一城,但无奈一传稳定性和把握战机能力稍逊于土耳其女排。丢掉第四局后,中国女排最终以1比3首战失利。

符合政策条件的房地产开发企业可以根据测算结果,选择合理的计算方式。

这次集中学习研讨,自治区领导坚持集体学习与个人自学相结合、理论学习与实践活动相结合、专题辅导与交流研讨相结合,开展先进典型教育和警示教育,接受革命传统教育,联系各自工作实际,谈心得、说体会,交流研讨,提高认识。大家更加深刻地认识到,习近平新时代中国特色社会主义思想是当代中国马克思主义、21世纪马克思主义,是指引中华号巨轮乘风破浪、行稳致远、朝着伟大复兴胜利前进的根本指针,是党和国家必须长期坚持的指导思想,是我们加强党性锻炼、做好一切工作的根本遵循;习近平总书记关于新疆工作的重要讲话和重要指示精神作为习近平新时代中国特色社会主义思想的重要组成部分,丰富和发展了党中央治疆方略,是引领新疆工作守正创新、胜利前进的强大思想武器。一致表示,要增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,自觉做习近平新时代中国特色社会主义思想的坚定信仰者和忠实实践者,坚定不移用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑、指导实践、推动工作,推动党中央治疆方略落实落细。

按照【财税2016年36号】文,房地产企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税,预缴义务的时间为实际收到预收款时。

新华社北京6月17日电 据中国地震台网正式测定:6月17日22时55分在四川省宜宾市长宁县(北纬28.34度,东经104.90度)发生6.0级地震,震源深度16千米。

根据【土地增值税暂行条例实施细则】及【2016年70号公告】规定纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,需预征土地增值税,具体办法有各省(自治区、直辖市)确定。预缴义务的时间为实际收到预收款时。

此前《营业税暂行条例实施细则》规定,销售不动产收到预收款的纳税义务发生时间为收到预收款的当天。而根据《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定,收到预收款的当天不是房地产企业销售不动产的纳税义务发生时间,相比营业税时期与增值税时期,纳税义务发生了重大变化。那么此时销售不动产发票又该如何开具呢?

牢记使命,是对未来的庄严承诺。按计划,自治区党委常委会近期又将开展两次专题研讨。据介绍,第三专题的研讨将与形势政策教育相结合,集中学习习近平总书记关于改革开放的重要论述,围绕“扩大开放,推动经济社会高质量发展”开展研讨。第四专题的研讨将围绕“学先进找差距、受警示存戒惧”的主题开展,把先进典型教育与警示教育相结合,引导大家从正反两面照镜子,切实做到检身正己。

31号文对于毛利率的规定,开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于15%;开发项目位于地及地级市城区及郊区的,不得低于10%;开发项目位于其他地区的,不得低于5%;属于经济适用房、限价房和危改房的不得低于3%。

李克强表示,改革开放40多年来,中国积极融入全球分工体系和产业链、创新链、价值链,全面履行开放承诺。面向未来,中国将坚定不移推动全方位对外开放,致力于发展更高水平的开放型经济。我们将深化制造业开放,深化金融等现代服务业开放,稳步推进汇率形成机制改革和资本项目可兑换,进一步自主降低关税总水平,完善对外开放法律法规体系,更大力度保护知识产权。中国对外商投资的开放度、透明度、可预期性会越来越高,整体投资环境会越来越好。

“为什么选择在南昌起义?第一,南昌城中守敌只有6000余人,起义部队人数约两万余人,兵力上占有优势,胜利的把握比较大;第二,南昌交通不便利,只有一条南浔铁路,起义后敌军增援无法及时赶到;第三,大革命时期的南昌工农运动高涨,有着非常坚实的革命基础。”蒋婧琳的一番自问自答,让观众对南昌起义理解得更为深刻。

借:应交税费-预交增值税1513.64(=55500/1.1*3%)

对于2020年高考的复习备考,猿辅导高中历史教研中心也提出如下建议:

“Z世代”是新的文化产品的追随者。“宅”“懒”“饭”是这个群体的鲜明特征。他们依托移动互联网实现足不出户的“手机”生活,他们深爱游戏、动漫、小说、电竞、二次元、户外、健身等文化消费,他们的消费偏好紧随大众偶像,成为年轻偶像带货力的忠实印证者。如近年来电竞行业的“火爆”,围绕电竞手游的IP衍生内容的丰富,线上线下联动的“饭圈”文化,见证了电竞与文娱行业的“联姻”。当前,电竞产业正在逐步探索围绕年轻消费人群的产业链,力图形成由人才、产品、赛事、承办、内容制作、明星经纪和周边产品等多个环节构成成熟运营模式。

黄文秀同志生前是广西壮族自治区百色市委宣传部干部。2016年硕士研究生毕业后,黄文秀同志自愿回到百色革命老区工作,主动请缨到贫困村担任驻村第一书记。她时刻牢记党的嘱托,赓续传承红色传统,立下脱贫攻坚任务“不获全胜、决不收兵”的铿锵誓言。她自觉践行党的宗旨,始终把群众的安危冷暖装在心间,推动实施百坭村村屯亮化、道路硬化和蓄水池修建等工程项目,带领群众发展多种产业,为村民脱贫致富倾注了全部心血和汗水。2019年6月17日凌晨,黄文秀同志在突发山洪中不幸遇难,献出了年仅30岁的宝贵生命。黄文秀同志被追授“全国三八红旗手”“全国脱贫攻坚模范”等称号。

“高山流水,知音难觅”。有观众表示,现今社会大家都喜欢找寻短平快的娱乐,网络流行曲满大街播放,能有一段时光静下心来聆听古音,是一大快事。(文:广州日报全媒体记者 曾俊)

来到中建岛,王凤鸣、张孝伟和战友们先是把海马草种在一个小潟湖中。栽苗、浇水……整整半年时间,大家呵护这些小苗就像呵护自己的眼睛,生命力顽强的海马草不仅扎下了根,而且色彩鲜艳,生机勃勃。

中国网汽车6月25日讯 近日,荣威RX5 MAX的更多内饰细节图和配置信息得到曝光,新车首次搭载BOSE品牌的定制音响、备胎低音炮,同时配备多达256种调色的RGB氛围灯,并启动指示、开门迎宾、语音联动、音乐随动、行车变换等5种交互功能。

不同于其他商业模式的地产行业,由于其特殊的开发模式周期漫长,所致纳税方式也有别于其他行业,在日常核算与纳税申报中,作为我们企业的财务势必需要明白,收到预收款的涉税计算与正确的账务处理方法。

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预缴土地增值税

应预缴土地增值税税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)*各地适用预征率

“飘洋出海”,中国高铁成为中国外交的精美名片。随着“一带一路”建设深入推进,中国高铁“走出去”也迎来了前所未有的发展机遇。时间不会忘记,2014年7月全线建成通车的安伊高铁,是中国在欧洲拿下的第一单高铁生意。此后,中国高铁不断走出国门,既拉动了国与国之间的经济发展,也带去了共享共赢的理念,在促进亚欧经济交流以及亚非经济发展中扮演了重要角色,已成中国外交的一张精美名片。

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实务中房产企业也多采用另一种算法:

阿里云

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